
- 根據(jù)財(cái)政部統(tǒng)計(jì)2021年個(gè)人的房地合一稅收在政策上路後,一度創(chuàng)下單月新高的29.2億元,隨後因疫情與政策新制上路效應(yīng),個(gè)人房地合一稅收一度收斂到13.4億元,之後從9月開始逐漸攀升,11月又衝高到28.5億元,接近7月單月新高的29.2億元
根據(jù)財(cái)政部統(tǒng)計(jì)資料庫資料顯示,2021年個(gè)人的房地合一稅收在政策上路後,一度創(chuàng)下單月新高的29.2億元,反映政策上路前出現(xiàn)一小波轉(zhuǎn)手潮,隨後因疫情與政策新制上路效應(yīng),個(gè)人房地合一稅收一度收斂到13.4億元,之後從9月開始逐漸攀升,11月又衝高到28.5億元,接近7月單月新高的29.2億元。
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示,預(yù)售屋本來換約轉(zhuǎn)手,獲利在隔年度併入綜所稅申報(bào),房地合一2.0新制上路後,就要適用房地合一稅,遇到景氣狀況不錯(cuò)時(shí),預(yù)售換約轉(zhuǎn)手就會(huì)讓房地合一稅收增加,另外,原本持有2~10年稅率是20%,現(xiàn)在2~5年拉高到35%,也會(huì)讓房地合一稅變多,而最重要的關(guān)鍵還是房價(jià)上漲,10月的房市交易熱絡(luò),加上房價(jià)走揚(yáng)也是讓房地合一稅收增加的重要關(guān)鍵。

曾敬德表示,房地合一2.0雖然稅收開始增加,但實(shí)際上是這波不動(dòng)產(chǎn)上揚(yáng)力道太過強(qiáng)勁,房地合一2.0的短期稅率對(duì)於壓抑短期投機(jī)仍有一定效果。